PRASETYO BERBAGI ILMU

Translate

Share

PAKAIAN DINAS DAN ATRIBUT PEGAWAI DILINGKUNGAN BPN

By prasetyobpn.blogspot.com

PERATURAN KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL
REPUBLIK INDONESIA
NOMOR 4 TAHUN 2012
TENTANG
PAKAIAN DINAS DAN ATRIBUT PEGAWAI NEGERI SIPIL
DI LINGKUNGAN BADAN PERTANAHAN NASIONAL
REPUBLIK INDONESIA
Menimbang
:
bahwa dalam rangka pelaksanaan Sapta Tertib Pertanahan khususnya mengenai Tertib Kepegawaian dan Tertib Disiplin Kerja perlu menetapkan Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia tentang Pakaian Dinas dan Atribut Pegawai Negeri Sipil di Lingkungan Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia;
Mengingat
:
1. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1960 Nomor 104, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 2043);

Selengkapnya klik link dibawah ini :

 
Up?
0

Cara Mengetahui Biaya Sertipikasi Hak Milik Tanah

Posted In: . By prasetyobpn.blogspot.com


Berapa sih Biaya sebenarnya untuk pembuatan sertifikat Tanah ??
Pertanyaan tersebut sudah sering kali kita dengar karena kebanyakan dari teman maupun sahabat saya yg mengeluh tentang biaya pembuatan sertifikat yang cenderung naik drastis.
Melalui tulisan ini, saya mencoba untuk mendeskripsikan biaya pembuatan sertifikat yang berdasarkan PP No. 13 Tahun 2010 tentang PNBP yang berlaku di Badan Pertanahan Nasional.

Sebelum tahun 2002, biaya-biaya pelayanan pertanahan yang berlaku di instansi Badan Pertanahan Nasional ( BPN ) termasuk biaya sertifikasi tanah, tersebar dalam berbagai Peraturan dan Keputusan Menteri. Namun sejak tahun 2002, Pemerintah menyatukan dan membaharui semua biaya-biaya pelayanan pertanahan di BPN melalui Peraturan Pemerintah ( PP ) Nomor : 46 / 2002.

PP Nomor:13 Tahun 2010.
Memasuki tahun 2010, pada bulan Januari 2010, Pemerintah kembali mengatur dan membaharui biaya pelayanan pertanahan dengan menerbitkan PP baru, pengganti PP No. 46 / 2002, yaitu PP No. 13 / 2010 tentang Jenis dan Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak Yang Berlaku Pada BPN.
Adapun biaya-biaya pelayanan pertanahan ( PNBP ) pada BPN, termasuk biaya-biaya yang berkaitan dengan permohonan sertifikasi tanah, dalam PP No. 13 / 2010 secara garis besarnya antara lain terdiri dari :
A. Jenis Pelayanan ( Pasal 1 ).
1. Pelayanan Survei, Pengukuran dan Pemetaan,
2. Pelayanan Pemeriksaan Tanah,
3. Pelayanan Konsolidasi Tanah Swadaya,
4. Pelayanan Pertimbangan Teknis Pertanahan,
5. Pelayanan Pendaftaran Tanah,
6. Pelayanan Informasi Pertanahan,
7. Pelayanan Lisensi,
8. Pelayanan Pendidikan,
9. Pelayanan Penetapan Tanah Objek Penguasaan Benda-Benda Tetap Milik Warga Negara Belanda ( P3MB ),
10. Pelayanan dibidang pertanahan yang berasal dari kerjasama dengan Pihak lain.
B. Tarif Pelayanan.
Pelayanan Pengukuran ( Pasal 4 ayat 1 ).
• Luas Tanah sampai 10 Ha ( Hektar ), Tu = ( L / 500 × HSBKu ) + Rp. 100. 000,-
• Luas Tanah diatas 10 Ha s/d 1.000 Ha, Tu = ( L / 4.000 × HSBKu ) + Rp. 14. 000.000,-
• Luas Tanah diatas 1.000 Ha, Tu = ( L / 10.000 × HSBKu ) + Rp. 134.000.000,
Pelayanan Pemeriksaan Tanah ( Pasal 7 ayat 1 ).
Tpa = ( L / 500 × HSBKpa ) + Rp. 350.000,-
Pelayanan Pendaftaran Tanah ( Pasal 17 ayat 1 dan Lampirannya ).
Pendaftaran untuk pertama kali Rp. 50.000,-
Biaya Transportasi, Konsumsi dan Akomodasi (TKA – Pasal 20 ayat 2 ).
Biaya TKA, ditanggung sendiri oleh Pemohon.
Biaya Sertifikasi Tanah.
Berdasarkan point – point tersebut diatas, maka berapa besar biaya sertifikasi tanah yang harus dibayarkan oleh Pemohon dapat dihitung, sebagaimana contoh dibawah ini :
Contoh :
Tuan Imed Badratul berdomisili di DKI Jakarta, baru saja membeli sebidang tanah, dengan status tanah negara, seluas : 300 M2, seharga Rp. 100.000.000,- maka biaya sertifikasi lewat permohonan rutin ( permohonan perorangan biasa ) untuk tanahnya adalah sebesar :
* Biaya Pengukuran : Tu = ( 300 / 500 × Rp. 80.000 ) + Rp. 100.000 = Rp.148.000,-
* Biaya Pemeriksaan Tanah : Tpa = ( 300/500 × Rp. 67.000 ) + Rp. 350.000 = Rp.390.000,-
* Biaya Pendaftaran Tanah untuk pertama kali : Rp. 50.000,-
Jumlah ( Rp.148.000 + Rp. 390.000 + Rp. 50.000 ) = Rp. 588.000,- disetor ke Kantor Pertanahan Kab / Kota setempat ).
* Biaya Transportasi, Konsumsi dan Akomodasi (TKA ) Rp. PM ditanggung langsung oleh Pemohon ( tidak disetor ke Kantor ).
* BPHTB : NPOP – NPOPTKP = 5 % × NPOPKP.
Rp. 100.000.000 – Rp. 60.000.000 = Rp. 40.000.000 × 5 % = Rp. 2.000.000,-
BPHTB disetor sendiri oleh Pemohon ke Kas Negara melalui Bank Milik Pemerintah ( Bank BUMN ).
Keterangan :
Tu = Tarif Ukur.
L = Luas Tanah.
HSBKu = Harga satuan biaya khusus kegiatan Pengukuran yang berlaku untuk tahun berkenaan. HSBKu untuk Tahun 2010 = Rp. 80.000,-
Tpa = Tarif pemeriksaan tanah oleh Panitia A.
HSBKpa = Harga satuan biaya khusus kegiatan Pemeriksanaan Tanah oleh Panitia A. HSBKpa untuk Tahun 2010 = Rp. 67.000,-
NPOP = Nilai Perolehan Objek Pajak.
NPOPKP = Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak.
NPOPTKP = Niali Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak.
BPHTB ( Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan atau Bangunan ) sebagaimana diatur dalam UU No. 20 / 2000 jo. UU No. 21 / 1997, adalah bea yang harus dilunasi terlebih dahulu sebelum sertifikat tanahnya diterbitkan.
BPHTB bersifat self assesment , artinya Wajib Pajak ( Pemohon ) menghitung sendiri dan menyetor sendiri BPHTBnya ke Kas Negara melalui Bank – Bank milik Pemerintah.
NPOPTKP khusus untuk DKI Jakarta sebesar Rp. 60.000.000, sedangkan untuk daerah lain, besarnya ditetapkan oleh Kanwil DIRJEND Pajak an. Mentari Keuangan RI, berdasarkan usulan dari PEMDA Kab / Kota setempat.
** Transparansi itu memang sebuah keharusan !.

 
Up?
0

TIPS MENGHEMAT BATERAI BLACKBERRY

Posted In: . By prasetyobpn.blogspot.com

Daya baterai Blackberry memang tidak bisa diandalkan. Namun itulah resiko yang harus dihadapi oleh sebagian besar ponsel pintar, termasuk Blackberry.

Untuk mengantisipasinya, terdapat beberapa tip yang bisa Anda gunakan agar Blackberry Anda lebih tahan lama:

1. Matikan beberapa fitur yang tidak digunakan seperti wifi dan bluetooth.
2. Tingkat keterangan layar bisa diatur ke tingkat yang paling rendah.
3. Pengaturan backlight time out secepat mungkin.
4. Ketika handheld tidak digunakan, ada baiknya aktifkan standby mode.
5. Pilih salah satu network saja sebagai 'jalan' untuk Blackberry beroperasi (bisa 3G atau 2G saja). Jika berada di wilayah yang tidak terdapat sinyal jaringan, jangan ambil resiko. Matikan saja Blackberry Anda karena secara otomatis perangkat Anda akan melakukan pencarian sinyal. Hal inilah yang semakin menyedot banyak tenaga baterai.

6. Penggunaan nada dering memang sangat menarik. Namun adakalanya nada dering digunakan bersamaan dengan fitur getar. Penggunaan keduanya disinyalir membutuhkan daya baterai yang cukup besar. Oleh karena itu, ada baiknya jika Anda menggunakan satu fitur saja, nada dering atau getar saja.
7. Jika Anda sudah menggunakan ringtone atau nada getar saja, penggunaan LED indicator sepertinya tidak terlalu berpengaruh di Blackberry. Oleh karena itu, jika LED indicator diposisikan dalam keadaan off maka proses ini dapat membuat baterai lebih irit.
8. Ada baiknya jika Anda mengatur email dan sms yang masuk ke dalam perangkat. Diprediksi, kuantitas akses informasi yang masuk ke Blackberry akan mempengaruhi daya tahan baterai. Semakin banyak email/sms yang masuk maka semakin cepat baterai Blackberry tersebut mengalami low.
9. Setel perangkat BlackBerry Anda untuk hidup dan mati secara otomatis.
10. Jagalah kebersihan sambungan baterai. Setiap beberapa bulan, gunakan pembersih telinga atau kain kering untuk membersihkan kontak logam pada baterai dan perangkat.
11. Hapus pesan asli bila Anda mengirim balasan.
12. Kirim pesan ke beberapa kontak sekaligus menggunakan Tambah Ke, Tambah Cc, atau Tambah Bcc.
13. Matikan lampu kilat (flash) di kamera.
14. Tutuplah aplikasi pihak ketiga dari menu aplikasi bila Anda selesai menggunakannya.
15. Ubah opsi browser Anda untuk grafik animasi agar tidak sering diulang pada halaman web.

Intinya, semakin sering Anda mengoperasikan Blackberry kesayangan maka Anda juga harus mau menghadapi resiko baterai cepat terkuras. Tetapi resiko baterai cepat low juga dialami oleh hampir semua smartphone. Untuk mengatasi hal ini, ada baiknya jika Anda selalu menyediakan baterai cadangan yang sudah terisi penuh, untuk menghindari perangkat ini mati di tengah Anda mengerjakan pekerjaan kantor.

 
Up?
0

Tips Feng Shui Rumah Agar Kaya Raya

Posted In: . By prasetyobpn.blogspot.com




Menjadi kaya raya banyak faktor yang mempengaruhi misalnya bekerja keras, inovatif/cerdas, pandai bersosialisasi dll. Faktor lain yang bisa meningkatkan hoki agar kaya raya adalah keberadaan rumah tempat tinggal. Rumah tinggal kita haruslah memiliki chi/energi bumi yang bagus. Kalau rumah dibangun di atas lokasi yang mempunyai chi bumi yang bagus, rumah dan penghuninya akan menikmati keberuntungan materi dan keberuntungan lainnya.

Dengan memahami konsep feng shui ini, praktisi akan tahu formasi tanah alam yang menguntungkan dan bagus untuk lokasi rumah. Bagi praktisi yang tinggal di perkotaan, dengan mengadaptasi teori ini akan lebih mudah untuk memilih tanah perumahan yang menguntungkan.

Feng shui disebut juga feng shui landscape dan ini sangat penting untuk dipahami karena bisa jadi acuan dasar untuk memilih lokasi rumah, memilih rumah kos, memilih lokasi bisnis, dan lain-lain.

Konsep feng shui landscape adalah konsep asli alam. Yaitu konsep menemukan lokasi bukit kura-kura di bagian belakang, bukit naga hijau di kiri, bukit macan putih di kanan dan burung hong atau phonix di depan.

Berikut penjelasan lokasi rumah yang memiliki chi bumi yang bagus :

* Utara atau belakang rumah mempunyai struktur tanah yang lebih tinggi seperti bukit atau gunung, yang dalam simbolisme Feng Shui disebut sebagai bukit kura-kura.

* Bagian Timur rumah juga harus mempunyai struktur tanah yang lebih tinggi daripada barat. Dalam mitologi Cina timur diwakili oleh Naga Hijau.

* Struktur tanah bagian Barat rumah lebih rendah dari lokasi tanah di timur. Ini diwakili oleh simbol Macan Putih.

* Bagian Selatan atau depan rumah berhadapan dengan sumber air atau sungai yang mengalir dari kanan ke kiri. Disimbolkan dengan burung hong atau phonix.

Bangunan yang memiliki konsep feng shui landscape ini ini dipercaya akan menikmati keberuntungan yang melimpah sampai beberapa generasi di depannya.

 
Up?
0

PRESIDEN TEKEN PERPRES No 71/2012 TENTANG

Posted In: . By prasetyobpn.blogspot.com


 Jakarta – Investor Daily (11-12/08/2012) : Peraturan Presiden (Perpres) tentang Pengadaan Lahan No 71/2012 diprioritaskan untuk mendukung proses pembebasan lahan proyek jalan tol.
Perpres tersebut bakal mengatur tata cara pengadaan tanah untuk kepentingan umum dari tahapan perencanaan, persiapan, pelaksanaan hingga penyerahan hasil kepada instansi yang memerlukan lahan. “Perpres terutama untuk menuntaskan proyek jalan tol. Dan yang kedua, kami ingin menuntaskan proyek, seperti pelabuhan dan bandara,” kata Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Hatta Rajasa di Jakarta, jum’at(10/8). Perpres 71/2012 merupakan pelaksanaan amanat pasal 53 dan pasal 59 Undang-Undang (UU) 2/2012 tentang Pengadaan Tanah bagi Pembangunan untuk Kepentingan Umum. Perpres telah ditandatangani Presiden Susilo Bambang Yudhoyono pada 7 Agustus lalu.
Hatta meyakini penerbitan perpres pengadaan lahan bisa mempercepat proyek-proyek yang digarap oleh BUMN, termasuk untuk mendorong realisasi program Masterplan Percepatan dan Perluasan Pembangunan Indonesia (MP3EI). “Tentu, kami harapkan proyek – proyek BUMN yang tertahan, karena masalah tanah segera terselesaikan. Saya juga menginginkan pembangunan proyek, seperti kereta bandara, pelabuhan, dapat lebih cepat dilaksanakan,” ujar dia.
Dikonfirmasi terpisah, Asosiasi Tol Indonesia (ATI) Fatcur Rochman mengatakan, masih enggan memberikan komentar, karena belum mendapatkan salinan perpres baru tersebut. “Kami berharap pemerintah segera memberikan penjelasan detail terkait perpres lahan tersebut,” kata dia.
Hampir senada, Direktur Utama PT Citra Wasphutowa Tri Agus Riyanto mengaku, belum mau memberikan komentar panjang, karena keberadaan salinan perpres dinilai masih simpang siur. Namun, dia berharap perpres baru bisa mempermudah proses pembebasan lahan tol. “Harapan kami, kehadiran perpres baru bisa mempercepat proses pembebasan lahan proyek tol,” ujar dia.
 Pokok-Pokok Perpres
Seperti dikutip dari situs Setkab, hal-hal pokok yang diatur dalam Perpres 71/2012 antara lain keharusan setiap instansi yang memerlukan lahan proyek untuk menyusun dokumen perencanaan pengadaan tanah, dan selanjutnya diserahkan kepada gurbernur setempat.
Perpres juga mengatur pembentukan tim persiapan oleh gurbernur yang beranggotakan bupati/walikota, SKPD provinsi terkait, instansi yang memerlukan tanah, dan instansi terkait lainnya. Hal itu untuk melaksanakan pemberitahuan rencana pembangunan, melakukan pendataan awal lokasi rencana pembangunan, dan melaksanakan konsultasi publik.
“Ketentuan dan tata cara pelaksanaan konsultasi publik oleh tim persiapan dengan melibatkan pihak yang berhak dan masyarakat yang terkena dampak pembangunan secara langsung guna mendapatkan kesepakatan lokasi rencana pembangunan,” tulis situs resmi Setkab.
Perpres Pengadaan Lahan juga mengharuskan gurbernur untuk membentuk tim kajian keberatan sebelum mengeluarkan penetapan lokasi pembangunan. Langkah itu dilakukan bila ada pihak yang tidak sepakat atau keberatan atas lokasi rencana pembangunan.
Selain itu, Perpres menyatakan ketentuan mengenai penyelenggaraan pengadaan tanah oleh kepala BPN, yang pelaksanaannya oleh kepala kantor wilayah BPN selaku ketua pelaksanaan pengadaan tanah juga ditetapkan, yakni meliputi inventarisasi dan identifikasi data fisik penguasaan, pemilikan, penggunaan, dan pemanfaatan tanah, serta data pihak yang berhak termasuk objek pengadaan tanah. Selain itu ketentuan dan tata cara pengadaan tanah mencangkup penyusunan peta bidang tanah dan daftar nominatif, penetapan besarnya nilai ganti kerugian yang didasarkan hasil penilaian jasa penilai (penilai publik), pelaksanaan musyawarah , pemberian ganti kerugian , pelepasan hak objek pengadaan tanah, serta penyerahan hasil pengadaan tanah kepada instansi yang memerlukan tanah.
 Ketentuan Ganti Kerugian
Melalui Perpres 71/2012, pemerintah juga mengatur pemberian ganti kerugian yang dapat diberikan dalam bentuk uang, tanah pengganti, permukiman kembali, kepemilikan saham atau bentuk lain yang disetujui kedua belah pihak. Ganti rugi bisa diberikan baik berdiri sendiri maupun gabungan dari beberapa bentuk ganti kerugian tersebut.
“Namun demikian, pelaksanaan pengadaan tanah tetap mengutamakan pemberian ganti kerugian dalam bentuk uang,” tulis situs resmi Setkab. Sedangkan, pengaturan ganti kerugian dalam keadaan khusus, pihak yang berhak hanya dapat mengalihkan hak atas tanahnya kepada pelaksana pengadaan tanah; dan ketentuan bahwa pelaksanaan pengadaan tanah dapat memprioritaskan atau mendahulukan pemberian ganti kerugian kepada pihak yang berhak yang membutuhkan pemberian ganti kerugian dalam keadaan mendesak. Nilai ganti rugi ditetapkan maksimal 25% dari perkiraan ganti kerugian berdasarkan nilai jual objek pajak (NJOP) tahun sebelumnya.
Aturan baru juga memastikan syarat dan ketentuan penitipan ganti kerugian di pengadilan negeri, meliputi beberapa hal. Pertama, dalam hal adanya penolakan dari pihak yang berhak, padahal hasil musyawarah tidak ada yang menyatakan keberatan. Kedua pihak yang berhak tidak diketahui keberadaannya. Dan ketiga, objek pengadaan tanah menjadi objek perkara di pengadilan, masih disengketakan kepemilikannya, diletakan sita, atau menjadi jaminan bank.
Perpres juga mempertegas bahwa hubungan hukum antara pihak yang berhak dan tanahnya menjadi putus, bila objek pengadaan tanah telah dititipkan di pengadilan negeri dan objek tanah yang telah diberikan gantu kerugian.

 
Up?
0

Kiat Menjadi Kaya Dalam Tiga Tahap

Posted In: . By prasetyobpn.blogspot.com


Banyak pakar menulis teori tentang kiat-kiat meraih sukses dan menjadi kaya raya. Teori-teori semacam ini biasanya dihasilkan dari studi terhadap otobiografi manusia-manusia super dengan mempelajari ketrampilan dan bakat-bakat mereka. Bakat-bakat yang dimiliki orang-orang unggulan, seperti: berpikir positif, keberanian, pengambilan resiko, kerja keras, optimisme dan lain sebagainya inilah yang kemudian dianggap dapat membantu kita menjadi Sang Pemenang.
Sayangnya, orang-orang kalah tidak pernah menulis buku. Tidak ada penerbit manapun yang mau mencetak otobiografi para pecundang. Pembacapun akan berpikir dua kali ketika mau merogoh kocek seratus ribu rupiah buat mendengar cerita tentang suatu kegagalan. Walaupun bisa jadi cerita itu mengandung hal-hal berguna ketimbang sebuah kisah sukses. Kalau kita mau perhatikan riwayat hidup orang-orang yang gagal, bakat-bakat merekapun juga sama persis dengan yang dimiliki oleh orang-orang sukses, seperti: berpikir positif, keberanian, pengambilan resiko, kerja keras, optimisme dan lain sebagainya.Mungkin saja ada sedikit perbedaan ketrampilan diantara orang sukses dengan orang gagal. Namun yang sebenarnya memisahkan mereka cuma satu faktor, yaitu : keberuntungan!.
Tidak ada teori, doa dan prediksi apapun yang bisa digunakan sebagai patokan untuk meraih kesuksesan atau menjadi kaya raya. Pernahkah kita amati, bahwa hanya ada sepuluh doa terkabul yang diceritakan orang-orang, sedangkan seribu doa tak terkabul lainnya cuma meringkuk di sudut-sudut hati yang tak bicara. Hanya ada sepuluh ramalan dukun yang tepat sehingga kemanjurannya dijadikan buah bibir, namun seribu ramalan lainnya yang tidak tepat cuma disimpan didalam laci. Sesungguhnya yang terjadi adalah, bahwa teori-teori, doa-doa, ramalan-ramalan tentang kesuksesan dan kekayaan, apakah itu disampaikan oleh para pakar, ustad atau dukun, intinya sama dan hanya bertumpu pada satu faktor, yaitu: kebetulan!.
Banyak teman kita yang cerdas akhirnya cuma menjadi orang kebanyakan, tak kurang pula seorang sahabat bodoh tetapi menjadi kaya raya. Begitu sering kita lihat orang malas yang sukses dan seorang pekerja keras yang tetap saja miskin. Semua itu tidak bisa kita jadikan ukuran, hanya “waktu dan tempat yang tepat”lah yang menjadikan seseorang sukses atau kaya, tidak peduli mereka itu cerdas,bodoh, optimis, pesimis, malas maupun pekerja keras. Lantas bagaimana caranya agar “waktu dan tempat yang tepat” itu bisa kita ketahui?, jawabnya adalah: saya tidak tahu!.
Judul diatas sengaja saya buat sebagai “sinisme” atau lebih tepatnya sebagai bentuk keprihatinan atas maraknya buku-buku tentang kiat-kiat sukses atau cara-cara menjadi kaya dan semacamnya. Atau membanjirnya presentasi para eksekutif top pada seminar-seminar yang dihadiri oleh para profesional dan akademisi bergelar S2 yang penurut sambil manggut-manggut. Belum lagi dengan menjamurnya dakwah-dakwah para motivator yang disimak oleh manager-manager muda dengan tampang melongo karena saking kagumnya. Kadang-kadang petuah-petuah tersebut memang menggenjot semangat kita, namun itu hanya sebentar. Segar sesaat seperti minum kopi, tapi saat kadar kafein yang mengalir dalam darah kita sudah hilang, kita kembali loyo, bahkan ingin minum kopi lagi sehingga menjadi kecanduan.
Lelahnya kompetisi dalam berbagai bidang kehidupan dan kebingungan makna hidup yang menjangkiti masyarakat moderen, telah menjadi pasar potensial bagi para ustadz ngepop, dukun, “pakar” dan motivator untuk menjual mantra-mantranya. Mantra-mantra tersebut bisa dalam bentuk buku, seminar, program-program penggenjot semangat atau tausiah-tausiah ruhaniah. Dalam sebuah survey di Amerika Serikat, ternyata itu menghabiskan biaya milyaran dollar tapi tidak banyak merubah apa-apa. Produktifitas pekerja masih tetap sama dan tidak merubah perilaku mereka menjadi lebih baik. Saya pikir di Indonesiapun tak jauh berbeda.
Banyak sekali peristiwa acak yang mempengaruhi hidup kita. Apakah itu berupa perang, bencana, krisis atau boom ekonomi, politik, genre seni sampai dengan model rambut. Banyak hal diluar rencana kita yang kemudian kita alami begitu saja. Apakah itu karier, pasangan, percintaan, pengkhianatan, kita menjadi kaya atau bangkrut dan sebagainya. Sayap kita terlalu lemah untuk mampu melawan angin besar kejadian-kejadian yang selalu mengiringi kehidupan kita. Ada hal-hal besar yang tidak bisa kita kendalikan, namun masih banyak hal-hal kecil yang bisa kita kendalikan dan akan menentukan siapa kita,  oleh karena itu juga akan menjadikan kita sebagai apa.
Kita masih bisa mengendalikan sayap mungil kita untuk hal-hal yang sederhana. Setia kepada pasangan, hormat kepada atasan, menghargai bawahan, peduli tetangga, tidak terlambat masuk kantor, menjaga kesehatan anak-anak, rajin olahraga dan lain-lain jauh lebih baik dari pada berkonsentrasi melakukan kiat-kiat raksasa seperti mengejar sukses atau bersusah payah meraih kekayaan. Hidup tidak seindah kata-kata mutiara. Angin besar takdir memang selalu berhembus diatas samodra kehidupan manusia, tapi kita masih punya kendali sederhana, yaitu mengembangkan layar!, agar biduk mungil kita selamat sampai ditujuan yang kita idam-idamkan.

 
Up?
0

Tesis Kewajiban Pemasangan Tanda Batas Bagi Para Pemegang Hak Milik Atas Tanah Berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997

Posted In: , . By prasetyobpn.blogspot.com


Kewajiban Pemasangan Tanda Batas Bagi Para Pemegang Hak Milik Atas Tanah Berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Sebagai Salah Satu Sarana Pemberian Kepastian Hukum. Yulianto Dwi Prasetyo, Tesis.. Program Studi Magister Ilmu Hukum. Program PascaSarjana Universitas 17 Agustus 1945 Surabaya.
Dalam rangka mencapai kepastian hukum tentang hak atas tanahnya, maka perlu diberikan penjelasan tentang arti pentingnya sertipikat tanah, yaitu sebagai alat bukti yang kuat. Dengan melaksanakan ketentuan dalam Undang-Undang Pokok Agraria dan Peraturan Pelaksanaannya, diharapkan akan memberikan serta menciptakan kesadaran hukum bagi masyarakat luas, masyarakat diharapkan akan menyadari hak dan kewajibannya sebagai warga negara, sehingga akan memberikan rasa aman, tertib, damai clan sejahtera didalam wadah Negara Kesatuan Republik Indonesia berdasarkan Pancasila dan Undang-Undang Dasar 1945 (UUD 1945).
Sejalan dengan kebijaksanaan Pemerintah untuk mengatur pertanahan di Indonesia untuk kemakmuran rakyat terutama dalam Pembangunan Nasional yaitu dengan memberikan penjelasan arti pentingnya sertipikat tanah yang berfungsi sebagai alat bukti yang kuat serta dapat dijadikan agunan di Bank-Bank.
Sertipikat hak atas tanah diberikan apabila terpenuhi syarat-syarat, salah . satunya adalah pemasangan tanda batas atas bidang tanah tersebut, dan pemasangan tanda batas ini dilakukan sebelum pengukuran, maka terlebih dahulu pemegang hak atas tanah mengajukan permohonan sertipikat hams mengajukan permohonan untuk memenuhi ketentuan dalam Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran tanah.
Gunanya tanda batas tersebut adalah untuk memberikan kepastian terhadap objek tanah yang meliputi letaknya, batas-batasnya,luasnya, ada tidak bangdnan di atasnya, juga yang tidak kalah penting adalah untuk mencegah terjadinya sengketa batas dikemudian hari . Pemasangan tanda batas diatur dalam PP No 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran tanah , hal ini belum dapat dilaksanakan sebagaimana mestinya disebabkan oleh beberapa faktor yaitu faktor kesadaran hukum dari Pemegang hak atas tanah, faktor kebudayaan setempat serta belum diimbangi dengan penerapan sanksi yang tegas.
Untuk mengatasi maka kepada pemegang hak atas tanah perlu diberikan penyuluhan yang kontinyu agar mereka menyadari arti pentingnya pemasangan tanda batas sebagaimana yang ditur dalam PP No. 24 Tahun 1997 dan PMNA/KBPN No. 3 tahun 1997. 

Oleh : Yulianto Dwi Prasetyo, APtnh,M.H.( Kasubsi Pengukuran dan Pemetaan BPN GRESIK )

 
Up?
0

SWASEMBADA GULA: BPN diminta sediakan lahan 400.000 hektare untuk pabrik

Posted In: , . By prasetyobpn.blogspot.com


JAKARTA: Pemerintah meminta Badan Pertanahan Nasional untuk menyediakan lahan seluas 400.000 hektare untuk pembangunan 20 pabrik gula di dalam negeri.

Presiden Susilo Bambang Yudhoyono mengatakan upaya tersebut dilakukan untuk meningkatkan kapasitas produksi gula domestik.
Compact_16908
“Dalam rapat tadi, kami membahas pentingnya untuk meningkatkan kapasitas produksi gula,” ujarnya dalam keterangan pers usai Sidang Kabinet di Kementerian Perindustrian, Jumat (27/7).

Pemerintah berupaya terus menggenjot produksi gula untuk memenuhi komoditas itu yang terus meningkat.

Pemerintah akan mengupayakan ketersediaan lahan, dengan melakukan upaya bekerjasama dengan pemerintah provinsi untuk mendapatkan lahan.

Langkah itu, tegasnya, harus dilakukan agar kapasitas produksi gula yang dihasilkan lebih besar.

“Untuk merealisasikan rencana itu, memang diperlukan lahan yang tak sedikit. Untuk itu, kami meminta peran dari sejumlah instansi terkait,” tuturnya.

Selain itu, tambah SBY, pemerintah akan melakukan upaya regenerasi mesin sebagai langkah peningkatan kualitas dan kuantitas komoditas gula Tanah Air.

 
Up?
0

IPPAT dan BPN Surabaya Berdamai

Posted In: , . By prasetyobpn.blogspot.com

PPAT menyepakati pemecahan wilayah BPN Surabaya menjadi dua

     Setelah berseteru lama, Kantor Pembuat Akta Tanah (PPAT) Surabaya dan Badan Pertanahan Nasional (BPN) Surabaya akhirnya damai. Sebanyak 147 PPAT yang menolak rencana pemecahan BPN mencabut gugatannya dari Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN), Rabu (9/5). Artinya, PPAT Surat Keputusan (SK) BPN bernomor 455/KEP17.3/XI/2011 yang membagi BPN Surabaya menjadi dua.
Hal itu dibenarkan oleh, kuasa hukun Ikatan Kantor Pembuat Akta Tanah (IPPAT), Pieter Hadjon. Diungkapkannya, PPAT yang menggugat BPN terus merotoli atau menarik gugatannya satu per satu. Kembali penggugat terdiri dari 157 PPAT, namun akhirnya banyak berkurang lantaran dari mereka sudah ada yang mendapat kesepakatan dengan pihak kantor wilayah BPN.
“Kalau sudah tidak konsisten untuk melanjutkan perkara untuk apa diteruskan. Konsentrasi saya bisa pecah padahal yang saya tangani bukan ini saja,” tandas Pieter Hadjon, Kamis (10/5) pagi tadi.
Ia menjelaskan ketidakkonsistenan kliennya dikarenakan dari mereka banyak yang ragu. Terhadap banyaknya PPAT yang mencabut gugatan. Ia lebih baik memilih untuk mengundurkan diri. Dan masalah persengketaan ini pun akhirnya berakhir.
"Proses gugatan itu akan berhenti seiring dengan pencabutan gugatan yang dilakukan PPAT yang menggugat ke BPN. Dan bila sudah tidak ada lagi kepentingan terhadap hal tersebut, saya berarti tidak mewakili kepentingan penggugat. Jadi lebih baik saya mengundurkan diri, "paparnya.
Sementara itu, kuasa hukum Kepala Kantor Wilayah BPN Provinsi Jatim, Saiful Ma’arif menuturkan pencabutan tersebut telah dibacakan melalui Penetapan Nomor: 123/G/2011/PTUN.Sby tentang pencabutan perkara oleh Majelis Hakim Pemeriksa Perkara. Semua penggugat terdiri dari 147 PPAT mencabut gugatan yang telah diajukan sejak awal Januari lalu. “Sesuai pembacaan penetapan oleh majelis hakim maka perkara tersebut resmi berakhir,” tuturnya.
Dengan adanya pencabutan gugatan dari para penggugat, lanjutnya, maka secara otomatis penetapan pemecahan yang diputuskan oleh PTUN dinyatakan tidak berlaku. “Secara otomatis, terhadap pemecahan wilayah kerjanya, 147 PPAT tersebut harus memilih wilayah kerja, terserah mau memilih di Kota Surabaya I atau Kota Wilayah II. Bisa berasarkan pilihan daerah atau letak kedudukan kantor masing-masing PPAT,” lanjutnya.
Pemecahan wilayah tugas PPAT dalam satu kota di Surabaya ini merupakan yang pertama kali di seluruh daerah di Indonesia. Dengan adanya pembagian tugas, diharapkan dapat meningkatkan pelayanan kepada masyarakat. “Harapannya, semoga dapat meningkatkan kualitas pelayanan kepada masyarakat dalam menjalankan tugas sesuai dengan kedudukan dan fungsinya masing-masing,” jelasnya.

 
Up?
0

TIPS MERAWAT MURAI BATU

Posted In: . By prasetyobpn.blogspot.com


Murai Batu Ekor Panjang


Burung Murai Batu

Karakter dan sifat burung Murai Batu, cara memilih burung Murai Batu, cara merawat burung Murai Batu, cara memaster burung Murai Batu, tips seputar burung Murai Batu.

TIPS PANDUAN BURUNG MURAI BATU

 Pemilihan Bakalan (Bahan), Perawatan Harian, Perawatan Pra Lomba, Perawatan Pasca Lomba dan Perawatan Mabung untuk Burung Murai Batu (White-Rumped Shama)

 Burung Murai Batu merupakan salah satu burung berkicau cerdas terbaik (dari keluarga Turdidae) yang sangat banyak penggemarnya. Merawat burung Murai Batu sangat mudah dan menyenangkan.
Jenis-jenis burung Murai Batu dan asal burung Murai Batu yang banyak dikenal di Indonesia adalah Burung Murai Batu Medan, Burung Murai Batu Aceh, Burung Murai Batu Lampung, Burung Murai Batu Lahat, Burung Murai Batu Jambi dan Burung Murai Batu Kalimantan (Borneo). Suara burung Murai Batu sangat merdu dan bervariasi. Burung Murai Batu adalah salah satu burung penyanyi terbaik di dunia.
KARAKTER DASAR BURUNG MURAI BATU
  • Mudah beradaptasi, burung Murai Batu sangat mudah menyesuaikan diri terhadap perubahan lingkungan.
  • Petarung yang gampang naik darah. Apabila mendengar suara burung Murai Batu lain atau melihat burung sejenis, maka semangat tempurnya langsung berkobar.
  • Birahi yang cenderung mudah naik. Burung ini sangat mudah naik birahinya, banyak penyebab yang dapat membuat naiknya birahi pada burung jenis ini. Stelan EF (Extra Fooding) yang over, penjemuran yang berlebih atau melihat burung Murai Batu betina, dapat dengan cepat menaikkan tingkat birahinya.
  • Mudah jinak. Karena kemampuan beradaptasinya yang tinggi, maka burung ini mudah jinak kepada manusia.
PEMILIHAN BAHAN BURUNG MURAI BATU YANG BAIK

(CIRI-CIRI BURUNG MURAI BATU YANG BAIK DARI KATURANGGAN)

Ada beberapa hal penting yang harus diperhatikan dalam pemilihan bahan atau bakalan pada burung Murai Batu.
  • Berkelamin jantan, ciri-ciri burung Murai Batu jantan dapat dilihat warna bulu hitam yang tegas mengkilap dan kontras serta memiliki ekor yang lebih panjang daripada burung Murai Batu betina.
  • Bentuk paruh, sebaiknya pilih bentuk paruh yang berpangkal lebar, tebal, besar dan panjang. Paruh bagian bawah harus lurus. Jangan memilih bahan yang memiliki paruh bengkok. Posisi lubang hidung pilih sedekat mungkin dengan posisi mata.
  • Kepala berbentuk kotak, mata bulat besar dan melotot. Ini menandakan burung ini mempunyai mental tempur yang baik.
  • Postur badan, pilihlah bahan yang berpostur sedang dengan panjang leher, badan dan ekor serta kaki yang serasi. Jangan memilih bahan yang berleher dan berbadan pendek.
  • Sayap mengepit rapat dan kaki mencengkram kuat, ini menandakan bahan tersebut  sehat. Warna kaki tidak berpengaruh terhadap mental burung.
  • Lincah dan bernafsu makan besar. Ini merupakan ciri-ciri bahan yang bermental baik.
  • Panjang ekor yang serasi dengan postur badan. Pilihlah bentuk ekor yang sedikit lentur.
  • Leher panjang padat berisi. Menandakan burung ini akan mengeluarkan power suara secara maksimal.
MAKANAN YANG SESUAI UNTUK BURUNG MURAI BATU
  • Voer (sebaiknya pilih yang berkadar protein sedang yaitu: 12%-18%, belum tentu Voer yang berharga mahal akan cocok dengan sistem metabolisme setiap burung Murai Batu. Voer harus selalu tersedia didalam cepuknya. Selalu ganti dengan Voer yang baru setiap dua hari sekali.
  • EF (Extra Fooding), pakan tambahan yang sangat baik buat burung Murai Batu  yaitu: Jangkrik, Orong-orong, Kroto, Cacing, Ulat Hongkong, Ulat Bambu, Kelabang, Belalang dan lainnya. Pemberian EF harus selalu disesuaikan dengan karakter pada masing-masing burung dan juga harus mengetahui dengan pasti dampak klausal dari pemberian EF tersebut.
Voer
Jangkrik
Kroto
Ulat Hongkong
Belalang
Ulat Bambu

PERAWATAN DAN STELAN HARIAN BURUNG MURAI BATU

Perawatan harian untuk burung Murai Batu relatif sama dengan burung berkicau jenis lainnya, kunci keberhasilan perawatan harian yaitu rutin dan konsisten.
Berikut ini Pola Perawatan Harian dan Stelan Harian untuk burung Murai Batu:
  • Jam 07.00 burung diangin-anginkan di teras. Jam 07.30 burung dimandikan (karamba mandi atau semprot, tergantung pada kebiasaan masing-masing burung).
  • Bersihkan kandang harian. Ganti atau tambahkan Voer dan Air Minum.
  • Berikan Jangkrik 4 ekor pada cepuk EF. Jangan pernah memberikan Jangkrik secara langsung pada burung.
  • Penjemuran dapat dilakukan selama 1-2 jam/hari mulai pukul 08.00-11.00. Selama penjemuran, sebaiknya burung tidak melihat burung sejenis.
  • Setelah dijemur, angin-anginkan kembali burung tersebut diteras selama 10 menit, lalu sangkar dikerodong.
  • Siang hari sampai sore (jam 10.00-15.00) burung dapat di Master dengan suara Master atau burung-burung Master.
  • Jam 15.30 burung diangin-anginkan kembali diteras, boleh dimandikan bila perlu.
  • Berikan Jangkrik 2 ekor pada cepuk EF.
  • Jam 18.00 burung kembali dikerodong dan di perdengarkan suara Master selama masa istirahat sampai pagi harinya.
PENTING
  • Kroto segar diberikan 1 sendok makan maksimal 2x seminggu. Contoh setiap hari Senin pagi dan hari Kamis pagi.
  • Pemberian Cacing diberikan 1 ekor 1x seminggu. contoh setiap hari Selasa pagi.
  • Pengumbaran di kandang umbaran dapat dilakukan 4 jam perhari selama 4 hari dalam seminggu.
  • Berikan Vitamin dan Mineral yang dicampur pada air minum seminggu sekali saja.
PENANGANAN APABILA BURUNG MURAI BATU OVER BIRAHI
  • Salah satu ciri-ciri burung Murai Batu yang terlalu birahi (over birahi) antara lain: agresif, bulu mengkorok, nglowo (sayap turun) dan mematuk ornamen sangkar.
  • Pangkas porsi Jangkrik menjadi 3 pagi dan 2 sore.
  • Lakukan pengembunan (jam 05.30-06.00).
  • Berikan Cacing 2 ekor 2x seminggu.
  • Frekuensi mandi dibuat lebih sering, misalnya pagi-siang dan sore.
  • Lamanya penjemuran dikurangi menjadi 30 menit/hari saja.
  • Waktu pengumbaran dibuat lebih sering dan lebih lama.
PENANGANAN APABILA BURUNG MURAI BATU KONDISINYA DROP
  • Tingkatkan porsi pemberian Jangkrik menjadi 5 pagi dan 5 sore.
  • Tingkatkan porsi pemberian Kroto menjadi 3x seminggu.
  • Berikan Kelabang 2 ekor seminggu sekali.
  • Mandi dibuat 2 hari sekali saja.
  • Burung segera diisolasi, jangan melihat dan mendengar burung Murai Batu lain dahulu.
  • Lamanya penjemuran ditambah menjadi 2-3 jam/hari.

PERAWATAN DAN STELAN BURUNG MURAI BATU UNTUK LOMBA
Perawatan lomba untuk burung Murai Batu sebenarnya tidak jauh berbeda dengan perawatan hariannya. Tujuan perawatan pada tahap ini yaitu mempersiapkan burung Murai Batu agar mempunyai tingkat birahi yang diinginkan dan memiliki stamina yang stabil.
Kunci keberhasilan perawatan lomba untuk burung Murai Batu yaitu mengenal baik karakter dasar masing-masing burung.
Berikut ini Pola Perawatan dan Stelan Lomba untuk burung Murai Batu:
  • H-3 sebelum lomba, Jangkrik bisa dinaikkan menjadi 5 ekor pagi dan 4 ekor sore.
  • H-2 sebelum lomba, burung sebaiknya dijemur maksimal 30 menit saja.
  • 1 Jam sebelum di gantang lomba, burung di mandikan dan berikan Jangkrik 3-5 ekor dan Ulat Hongkong 6-15 ekor.
  • Apabila burung akan turun lomba kembali, berikan Jangkrik 2 ekor lagi.
PENTING
  • Sebaiknya, mulai H-6 burung diisolasi. Jangan sampai melihat dan mendengar suara burung Murai Batu lain.
  • Lakukan mandi malam (jam 19.00-20.00) pada H-1.

PERAWATAN DAN STELAN BURUNG MURAI BATU PASCA LOMBA
Perawatan pasca lomba sebenarnya berfungsi memulihkan stamina dan mengembalikan kondisi fisik burung.
Berikut ini Pola Perawatan dan Stelan Pasca Lomba untuk burung Murai Batu:
  • Porsi EF dikembalikan ke Stelan Harian.
  • Berikan Vitamin dan Mineral pada air minum pada H+1 setelah Lomba.
  • Sampai H+3 setelah Lomba, penjemuran maksimal 30 menit saja.
PERAWATAN DAN STELAN BURUNG MURAI BATU MABUNG
Mabung (Moulting) atau rontok bulu merupakan siklus alamiah pada keluarga burung. Perawatan burung Murai Batu pada masa mabung adalah menjadi hal yang sangat penting, karena apabila perawatan yang salah pada masa ini akan membuat burung Murai Batu menjadi rusak.
Pada masa mabung, metabolisme tubuh burung Murai Batu meningkat hampir 40% dari kondisi normal. Oleh karena itu, burung Murai Batu butuh asupan nutrisi yang berkualitas baik dengan porsi lebih besar dari kondisi normal.
Hindari mempertemukan burung dengan burung sejenis, karena akan membuat proses mabung menjadi terganggu. Dampak dari ini adalah ketidak seimbangan hormon pada tubuh burung. Proses mabung juga berhubungan dengan hormon reproduksi.
Berikut ini Pola Perawatan Masa Mabung untuk burung Murai Batu:
  • Tempatkan burung di tempat yang sepi, jauh dari lalu lintas manusia. Sebaiknya burung lebih banyak dalam kondisi dikerodong.
  • Mandi cukup 1x seminggu saja dan jemur maksimal 30 menit/hari.
  • Pemberian porsi EF diberikan lebih banyak karena sangat diperlukan  untuk pembentukan sel-sel baru dan untuk pertumbuhan bulu baru. Misalnya: Stelan Jangkrik dibuat 5 ekor pagi dan 5 ekor sore, Kroto 1 sendok makan setiap pagi, Cacing 2 ekor 3x seminggu dan Ulat Hongkong 3 ekor setiap pagi.
  • Berikan Vitamin dan Mineral yang berkualitas yang dicampur di air minum 2x seminggu.
  •  Lakukan pemasteran. Masa mabung membuat burung lebih banyak pada kondisi diam dan mendengar. Inilah saat yang tepat untuk mengisi variasi suara sesuai dengan yang kita inginkan. Lakukan pemasteran dengan tepat, sesuaikan karakter dan tipe suara burung dengan suara burung master.

SUARA MASTER YANG BAIK UNTUK BURUNG MURAI BATU
Irama lagu yang dimiliki burung Murai Batu memegang peranan yang sangat penting di dalam penilaian lomba burung Murai Batu. Karena kembali kepada filosofi burung berkicau, daya tarik utama dari burung berkicau adalah kemampuan berkicaunya (irama lagu).

Memilih suara-suara master untuk burung Murai Batu janganlah terfokus hanya memilih suara-suara master yang kedengarannya unik dan bagus.
Ada beberapa hal yang harus kita perhatikan;
  • Kesesuaian irama lagu dan frekuensi antara suara master dengan burung andalan kita. Ketidaksesuaian suara master dengan burung akan menyebabkan lagu yang fals dan tidak enak didengar.
  • Mengikuti Trend Lagu yang ada. Misalnya tonjolan dan tembakan yang sedang digandrungi pada saat ini adalah tonjolan dengan speed rapat divariasikan dengan irama lagu yang ngeroll.
  • Variasi irama lagu yang mewah. Yang dimaksud irama lagu yang mewah disini bukanlah suara tonjolan yang keras, tetapi kita harus bisa memilih suara-suara master yang memiliki variasi speed yang selaras dan irama lagu yang memiliki cengkok dan mengalun.
Sangat banyak metode dan cara-cara yang dapat dilakukan di dalam proses pemasteran burung berkicau. Dan juga banyak sekali berkembang mitos-mitos yang keliru dalam prakteknya dilapangan.
Salah satu mitos aneh yang berkembang, yaitu burung yang akan di master harus melihat burung masternya, agar burung yang di master dapat menirukan gaya bunyi dan cara membuka mulut burung master tersebut. Mitos lainnya yaitu proses pemasteran burung berkicau harus menunggu burung dalam keadaan ganti bulu atau mabung.

Sebenarnya; Pemasteran dapat kita lakukan tidak harus menunggu burung berkicau dalam keadaan mabung atau berganti bulu. Burung berkicau dalam keadaan normal, bahkan dalam keadaan top form pun juga dapat dilakukan pemasteran.
Ada Mitos yang mengatakan pemasteran burung harus menunggu masa burung mabung. Alasannya karena; Pada saat mabung, burung berkicau cenderung untuk banyak diam dan sangat jarang sekali berkicau. Burung yang banyak diam pada masa mabung tersebut, cenderung untuk lebih banyak menggunakan waktunya untuk menyimak dan mengolah suara-suara yang ada disekelilingnya. Apabila suara yang didengarnya sesuai dengan tipikal karakter suaranya, maka akan direkam dan ditirukan.

Kunci keberhasilan dalam memaster burung Murai Batu adalah memaster burung dengan suara-suara master (burung master) yang cocok dan sesuai dengan karakter dasar lagu burung yang akan di master (burung maskot).
Satu lagi yang terpenting, jangan lupa untuk selalu memperdengarkan suara-suara master tersebut secara berkala (Feedback) kepada burung Murai Batu tersebut. Supaya irama lagu yang sudah ada tidak hilang dan menjadi rusak.

 
Up?
0
Postingan Lama | Postingan Lebih Baru

iklan

PENGUNJUNG HARI INI

KOMENTAR